EFH mit netten Innenhof/Kleingarten, Gartenlaube und

 
Objektbeschreibung: 

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Inmitten von  Kallmünz wird dieses 1-Fam.-Wohnhaus mit netten Innenhof/Kleingarten, Gartenlaube und Doppelgarage verkauft. Die Wohnfläche von ca. 131 verteilt sich auf das EG + OG. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, die jedoch nicht zur Wohnfläche zählen. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung) von 1997 - einer neuer Brenner wurde 2021 eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer/Küche gibt es zudem einen Holzschwedenofen. Das Dach ist gedämmt und mit roten Falzziegeln gedeckt. Die hochwasserfreie Lage spricht für sich. Ideal gelegen für Familie mit Kindern, da Schule und Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Raumaufteilung:

KG: zu ca. 1/2 unterkellert
EG: offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Diele
OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Diele, Wintergarten
DG: ausbaufähig

Energieausweis:

Provision / Sonstiges:

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Füllen Sie hierzu bitte unseren Objektnachweis und Provisionsvereinbarung unter 

Download - Objektnachweis und Provisionsvereinbarung - 

aus. Senden Sie diesen vollständig ausgefüllt und unterschrieben am einfachsten

- eingescannt per Mail an: info@immobilien-koller.de
- oder per Post an: IMMOBILIEN KOLLER, Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz 
- oder per Fax an: 09473 / 950036
 
Anschließend erhalten Sie einen Anruf oder Mail von uns. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.