EFH mit netten Innenhof/Kleingarten, Gartenlaube und
PLZ / Ort: | 93183 Kallmünz |
Grundstück: | 435 m² |
Wohnfläche: | ca. 131 m² |
Baujahr: | unbekannt, 1965 wurde das vormalige Gebäude aufgestockt (OG + DG), 1997 erfolgte der Wintergartenanbau |
Allgemein: | sofort beziehbar |
Preis: | 325.000 EURO |
Provision: | 3,57 %, incl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.
Inmitten von Kallmünz wird dieses 1-Fam.-Wohnhaus mit netten Innenhof/Kleingarten, Gartenlaube und Doppelgarage verkauft. Die Wohnfläche von ca. 131 verteilt sich auf das EG + OG. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, die jedoch nicht zur Wohnfläche zählen. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung) von 1997 - einer neuer Brenner wurde 2021 eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer/Küche gibt es zudem einen Holzschwedenofen. Das Dach ist gedämmt und mit roten Falzziegeln gedeckt. Die hochwasserfreie Lage spricht für sich. Ideal gelegen für Familie mit Kindern, da Schule und Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Raumaufteilung:
KG: zu ca. 1/2 unterkellert
EG: offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Diele
OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Diele, Wintergarten
DG: ausbaufähig
Energieausweis:
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 284,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Befeuerungsart: | Öl-Zentralheizung |
Baujahr der Heizungsanlage: | 1997 |
Baujahr des Hauses: | 1965 |
Provision / Sonstiges:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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Unsere Leistungen:
- Vermittlung
- Immobilienankauf
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- Testamentsvollstreckungen
Kontaktdaten
Immobilien Koller
Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz
Tel: 09473 / 8678
Fax: 09473 / 950036